賃貸の基礎知識と裏ワザを知っておこう

家賃相場を知る方法と得する方法

賃貸の基礎知識と裏ワザを知っておこう
部屋探しで重要なのが希望条件ですが、その中でも「家賃」は大きな要素になることでしょう。
ただ、賃貸物件を探しているとエリアや物件条件で家賃が異なることが気になることはありませんか?
例えば、高級住宅街は別にして、一般の住宅街で似たような間取りなのに家賃に差が出るのはなぜなのかと感じることもあるでしょう。
実は、様々な要素が複雑に絡み合い家賃が決定されるので、一概に相場というと難しいのですが、ある程度の相場を知らないと予算の検討もつきません。
そこで、家賃相場を知る方法や変動する家賃相場で得をする方法を知っておくと役立つかもしれません。
まず知っておきたいことは、様々な要素はあるにしても家賃相場を大きく左右する要素は、「物件があるエリア」と「物件自体の条件」の2つに絞れるということです。
そして、エリアに関して欠かせないキーワードは「利便性」で、物件の条件で欠かせないキーワードは「築年数」ということです。
あと、最近では耐震性やブロードバンド対応・オートロックなど細かい設備の違いも、物件の条件の中に含まれてきています。
この点を理解しておくと家賃相場を知ることができるでしょう。
ただ、このような要素で決められる家賃相場は、時期によって変動する可能性があることを知っていますか?
実は、進学や転勤などで引越しが多い時期といわれる1月〜3月までは、年間で家賃相場が高いといわれていますし、引越し料金も上がる時期といわれています。
ですから、この時期をずらすだけで家賃や引越し代金で得をする可能性があるということです。
また貸主側としては、この時期に入居者が決まっていないと1年間空室になってしまうのではと心配をする可能性もあるので、値引き交渉など様々な交渉もしやすいかもしれません。
賃貸物件を探す際に、この点をしておくと役立つかもしれません。
家賃相場を知る方法や変動する家賃相場で得をする方法を知って、賢く賃貸物件を探すのも良い方法といえるでしょう。

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